理想の注文住宅を建てるには

理想の注文住宅を手に入れ、絶対に失敗しないための注文住宅の秘訣を1級建築士である建築家八納啓創がお伝えするブログです

Q&A 現在工事中ですが、どんどん工務店と険悪なムードになってきました

(ご質問) 現在、家の工事中で先日上棟しました。 設計のころは、雰囲気も和やかに進んでいたのですが、工事に入ってから工程の事や聞いていなかったことなどがいろいろと出てきて、不信感が募ってきました。このままだと、だんだん険悪なムードになってし…

Q&A 風水を勉強したいのですが、何から勉強をすればいいですか?

(ご質問)最近、風水に興味があります。いろいろな本を立ち読みしてみるのですが、どの本を読むと風水のことが勉強できるでしょうか? (八納の答え) 世の中には、風水と呼ばれるものと、家相と呼ばれるものがあります。 この二つは明確に違っています。 …

Q&A 家を落ち着ける場所にしたいと思って作ってもらったのですが、落ち着けません

(ご質問) 家を計画するときに、家族みんなが落ち着ける場所にしたいと思って要望を出して造ったのですが、実際には、リビングでみんなが一緒にくつろげず、落ち着ける場所になっていません。落ち着ける場所にする工夫や方法はありますか? (八納の回答) …

Q&A ヨーロッパに子供部屋が無いというのは本当ですか?

(ご質問) 八納さんの著書「わが子を天才に育てる家」を拝見して知ったのですが、ヨーロッパには子供部屋がないというのは本当ですか?子供はどこで寝ているのですか? (八納の回答) 拙著にも記載していますが、ヨーロッパの全ての国ではありませんが、フ…

Q&A 健康寿命を延ばす家っていったい何ですか?

(ご質問) 最近、健康寿命を延ばす家という言葉を聞いて気になっています。具体的にどういったものなのでしょうか? (八納の回答) 世の中では平均寿命は延びていると言われていますが、健康に過ごしている寿命はそれほどまで伸びていないとも言われています。…

Q&A なぜ日本の家は、資産価値が下がって、他の先進国の家は資産価値が下がりにくいのでしょうか?

(ご質問) なぜ日本の家は、資産価値が下がって、他の先進国の家は資産価値が下がりにくいのでしょうか? 【高耐久性の家を造ることが不動産としての価値を高めます】 (八納の回答) まず大きな違いは、海外は家を「不動産」として認識されていますが、日…

Q&A 数社の工務店から図面を見積もりをもらう方法と入札は何が違うのでしょうか?

(ご質問) 現在、家の購入を考えていて、数社の工務店から図面と見積もりをもらいました。いろいろとネットで調べると入札してもらうという方法もあるようなのですが、具体的に何が違うのでしょうか? (八納の回答) 入札というのは、同じ図面内容で数社の…

Q&A なぜ無料でプランを作るところとそうでないところがあるのですか?

(ご質問) なぜ無料でプランを作るところとそうでないところがあるのですか?漠然とした質問ですが、会社の体質などが違うのでしょうか? (八納の回答) ご質問されている方の「無料プラン」というのは、一番初めに提案で出すプランのことだと思いますが、…

Q&A どんな人が家づくりで成功していますか?

(ご質問) 八納さんのご著書を拝見しました。最近の事例などでいいのですが、どんな方が家づくりに成功していますか? ぜひ聞かせてください。 (八納の回答) 拙著をご覧くださりありがとうございます。 どんな方が家づくりで成功しているか?成功という言…

Q&A お兄ちゃんをダイニングで勉強させていますが、弟が邪魔をして勉強になりません

(ご質問) お兄ちゃんの勉強をダイニングでさせているのですが、弟が遊んでほしくていつも勉強の邪魔をします。最近ダイニングで勉強をしたほうがいいと言いますが、これでは勉強になりません。やはり部屋で勉強させた方がいいのでしょうか?お兄ちゃんが9…

Q&A 鬼門はどの程度気をつければいいですか?

(ご質問) 風水や家相に興味があります。 間取りを考えるときに鬼門はどの程度気をつければいいですか? 【風水師と組んで建てた家 ~日本人のための家NO1~】 (八納の回答) まず風水や家相についてですが、基本的に風水と家相は違います。 それについて…

Q&A ある程度自分たちの夢が明確になりました。そのあとは家を購入するに際し、どういったことを具体的にやっていけばいいですか?

(ご質問) 八納さんの著書を拝見して「家に夢を盛り込む」「叶えたい夢を盛り込んだライフスタイルを明確にする」ことの大切さを知りました。私たちにとっての家族の夢も明確になってきました。では、その次にどのようにしていけばいいでしょうか?何に気を…

Q&A 二世帯住宅を建てるときに、実際に間取りの計画で悩んでいます。親との距離感など含めて気をつければいいポイントはあるでしょうか?

(ご質問) 「二世帯住宅を建てるときに、実際の間取りの計画で悩んでいます。親との距離感など含めて気をつければいいポイントはあるでしょうか?」 (八納の答え) 二世帯住宅を建てるときの心構えについては、別のQ&Aでお答えしましたので、今回は心構え…

Q&A 主人の実家を建替えて二世帯住宅にすることになりましたが、私は漠然とした不安があります。不安を解消するにはどうすればいいですか?

(ご質問) 主人の実家の家を建て替えて、二世帯住宅にすることになりました。私は漠然とした不安があります。不安を解消するためには、どういったことに気を付けて家を建てればいいでしょうか? (八納の回答) 二世帯住宅で特にパートナー側の親と一緒に住…

Q&A 具体的に家づくりの場合風水や家相をどのように活用すればいいですか?

(ご質問) 風水や家相に興味があり、家づくりに取り組みたいと思っています。具体的にはどのように進めればいいですか? (八納の回答) まず、信頼できる鑑定士を見つけることが重要です。 信頼できるポイントは、 ・これまで多数の家づくりに関わってきて…

Q&A 理想の土地に出会うためにはどうすればいいでしょうか?

(ご質問) 土地を探しているのですが、なかなかピンとくる土地が出てきません。理想の土地を手に入れるにはどうすればいいでしょうか? (八納の回答) 理想の土地を手に入れて家を建てているご家族には、ある特徴があります。 それは、土地を探し始める前…

Q&A 寒い時期に効率的に部屋を暖める方法はありますか?

(ご質問) リフォームをしたいと考えています。しかし、なかなか資金が集まらない今日この頃で、一気に寒くなってきましたが、既存の部屋の状態で部屋を暖かくするコツなどはありますか? (八納の回答) 家の断熱・気密性能によって方法は変わってくると思…

Q&A 子供部屋をリビング横で一体的にしたいのですが、変ですか??

(ご質問) 家の新築を考えていますが、私には、2歳と6歳の娘がいますが、子供部屋はリビングの一角に区切らずに一体的な空間として使いたいと思っています。「さすがにそれはかわいそうよ」と友人に言われたのですが、どうなのでしょうか? (八納の答え…

Q&A 部屋は心の状態を表す鏡なのでしょうか?

(ご質問) 最近、部屋はあなたの鏡です、あなたの心の反映ですという話を聞きました。家づくりの話とは直接関係ないかもしれませんが、どういった意味なのでしょうか? (八納の答え) 例えば、忙しくて心に余裕がないときは、部屋が散らかりやすく、時間が…

Q&A 良くない環境だとは思うのですが、引っ越ししようと思う気力が湧きません

(ご質問) 八納さんの著書を拝見して、今の部屋が暗くてあまり良くないと実感していますが、引っ越ししようと思う気力がなかなか湧いてきません。 このような場合どうすればいいでしょうか? (八納の答え) 結論から先にお答えすると、引っ越しするかどう…

Q&A 2階LDKだと子どもが部屋に引きこもらないかと心配です

(ご質問) 最近、木造2階建てで、2階LDKの家が気になっています。雑誌などでも「2階LDKの良さについて」というのも読んだことがあるのですが、2階LDKだと子供が部屋に引きこもるようになるのではないかと不安です。 (八納の答え) まず2階LD…

Q&A 夫婦で会話がかみ合いません!

(ご質問) 今、家を購入しようと思って夫婦で話し合っていますが、私は工務店で家を建てたいのですが、夫がハウスメーカーで家を建てたいと言って、意見が合いません。子ども部屋に関しても考え方が違っていて平行線です。こういう時ってどうすれば、家づく…

Q&A 分離発注方式というのはどうなのでしょうか?

(ご質問) 先日、八納さんのコラム「家を手に入れるための6つの方法」を読み、分離発注方式というものを知りました。ネットでもいろいろと調べるのですが、どういったメリットとデメリットがありますか? (八納の答え) 分離発注方式というものは、施工会…

Q&Aどこででも高断熱・高気密の家はつくってもらえるのですか?

(ご質問) 最近、高断熱・高気密の家が気になっています。いろいろな会社のHPを拝見すると、それぞれに「冬暖かい」などを売りにしている感じもするのですが、実際にはそういったことをうたっている会社はどこででも高断熱・高気密の家を作ることは可能な…

Q&A どこで建てても構造は大丈夫なのでしょうか?

(ご質問) 現在木造2階建ての住宅建築を考えています。少し心配なのですが、構造はどこのハウスメーカー、工務店、設計事務所で設計してもらっても大丈夫なのでしょうか?何か判断をするための指針みたいなものはありますか? (八納の答え) 先日、タイム…

Q&A キッチン越しのカウンターテーブルでの勉強はだめなのでしょうか?

(ご質問) 小学生2年生になる娘がいます。勉強するときにキッチン越しのカウンターテーブルで勉強をさせようと思うのですが、なかなか集中できません。キッチンやダイニング周りで勉強させるのがいいと聞いているのですが、カウンターテーブルはダメなので…

Q&A 一流の人が住環境で一番こだわっている部分を教えてください

(ご質問)一流の人が住環境で一番こだわっている部分があるとしたら、ずばりそれはどこなのでしょうか?また八納さんのオススメがあったら合わせて教えてください。 (八納の答え) 人によって答えは様々だと思います。 ですが、一言でいうと一流の人ほど「…

Q&A 家づくりがスムーズにいく家庭とそうでない家庭の違いは何だと思いますか?

(ご質問) これまで何十件も家づくりに関わってこられて「この家族は家づくりがスムーズにいく」と思った時の共通項ってあるのですか? (八納の答え) 改めて集計すると、2016年1月時点で約90件近くの家づくりに関わってきたことが分かりました。本当に…

Q&A ダイニングテーブルで勉強させるのはおすすめですか?

(ご質問) 最近、雑誌やTVなどを見ると、ダイニングテーブルで勉強させるといいと聞きました。メリットデメリットがあったら教えてください。 (八納の答え) 以前、コラムでも総括的にまとめたこともありますが、改めてお伝えすると、ケースバイケースで…

Q& A マイホーム取得に私以外の家族が引き気味です

(ご質問) 現在、マイホーム取得を考えています。私は35歳の主婦ですが、夫はあまり乗り気でなく、9歳になる息子も嬉しそうにありません。どうすればいいでしょうか? (八納の答え) マイホームを取得しようとするときの多くの場合、 「子供が小学生に…

Q&A 子供の感性を養う八納さんオススメの家の使い方はありますか?

(ご質問) 子供の感性を養うために、八納さんオススメの家の使い方があったら教えてください (八納の答え) 部屋の使い方など、オススメしたい話はいろいろとありますが、子供の感性を養うために外したくない家の使い方で外したくないのは「家族共有のライ…

Q&A セルフイメージを高める空間活用法をもう少し詳しく聞かせてください

(質問) 「なぜ一流の人は自分の部屋にこだわるのか?」を拝見しました。 セルフイメージを高める空間活用法をもう少し詳しく聞かせてください。 (八納の答え) セルフイメージとは、「自分とはこういった人間だ」というふうに自分自身が思い込んでいるレ…

Q&A  八納さんの言う「一流の人」というのはどんな人なのですか?

(質問) 「なぜ一流の人は自分の部屋にこだわるのか?」の一流の人というのは、どういった人のことなのですか?成功者と違うのですか? (八納の答え) 拙著に興味を持っていただきありがとうございます。 1月に東洋経済オンラインで、取り上げられた時は、…

Q&A 予算オーバーさせないための秘訣はあるのですか?

(質問)最近、建設費が高騰しているという話もよく聞きますが、私たち家族にとって無理なく、予算オーバーしない家を手に入れるためにはどうすればいいでしょうか? (八納の答え) 家づくりをするときの多くの方がやってしまうのは「一目ぼれした土地」を…

Q&A お金の相談はどこにすればいいですか?

(質問) 家を購入する際に気になるのがお金のことです。会社の同僚がどのくらいの家を買っているのかリサーチ中ですが、一体どれくらいまでローンを組んでいいのかが分かりません。周りの人に合わせて大体で金額を決めても大丈夫なのでしょうか? (八納の…

Q&A 八納さんは風水や家相を信じているのですか?

(質問)はじめまして、八納さんのコラムを拝見しました。風水や家相の話を大変興味深く読んだのですが、八納さんは風水や家相を信じているのですか? (八納の答え) とても個人的な質問をありがとうございます^_^ 私自身が風水や家相を信じているかどうか…

Q&A 風水ってうさん臭く見えるのですが・・・

(質問) 私は風水が気になっているのですが、主人が全く興味を示しません。また知人にそれとなく聞いても、胡散臭いように思われているようです。やはり胡散臭いものなのでしょうか? (八納の答え) 胡散臭いというのは、それぞれの主観ですので一概に正解…

Q&A 風水と家相って一緒のものなのですか?

(質問)今、家づくりを考えているのですが、風水に興味があります。ネットでいろいろと調べると風水以外にも家相というものがあるようなのですが、これらは違うものなのですか? (八納の答え) これまでご縁があって風水鑑定士と家相鑑定士の方、それぞれ…

Q&A 子ども部屋を作ってはいけないのですか?

(質問)子ども部屋で勉強させないほうがいいということは、子ども部屋を作ってはいけないということですか?子ども部屋を作ってあげたほうがいいのかどうか、少し混乱しています。 (八納の答え) 「子ども部屋=勉強部屋」という認識が日本では広がってい…

Q&A リビングイン階段はおススメですか?

(質問) 現在家づくりを考えています。子どものことを考えるとリビングを通じて2階に上がるリビングイン階段が良いと聞くのですが、オススメですか? (八納の回答) リビングイン階段は「子供が帰ってきたときに必ずリビングを通って2階に上がるので、必…

Q&A 住宅展示場をまわって疲れ果ててしまいました

(質問)家を購入しようと思って、近隣の住宅展示場に行ったのですが、たくさんの家があり、そしてそれぞれから家の説明を受けて混乱してしまいました。せっかくの家なのに家族みんな疲れ果ててしまっている状態です。どうすれば、楽しく家を手に入れること…

Q&A どこで勉強させるのがいいのですか?

(ご質問)八納さんの話を聞いていると子供部屋であまり勉強させないほうがいいように思いましたが、具体的にはどこで勉強させればいいのですか? (八納の回答)子ども部屋で勉強をあまりさせないほうがいいというのは、少し具体性に欠けますので、まずはそ…

Q&A 間取りなどに著作権はあるのでしょうか?

(質問)今家づくりを考えています。数社から間取りを提示してもらい、一番気に入った間取りを使って家を建てようと思うのですが、間取りなどに著作権はあるのでしょうか? (八納の答え)著作権については、いろいろな考え方があると思います。詳しくは、弁…

Q&A 兄妹なのですが、いつごろから部屋を別々に与えればいいですか?

(質問)兄妹なのですが、いつごろから部屋を別々に与えればいいですか? (八納の答え)一言で答えると答えはありません。というのも、兄妹によって全く答えが変わってくるからです。 高校生になっても同じ部屋で過ごす兄妹もいるときくと驚くでしょうか?…

Q&A なぜ子供部屋で勉強をさせるのは良くないのですか?

(質問)最近、子供部屋で勉強させるのは良くないという話をよく聞きます。八納さんもそのように言われているようなのですが、実際どうなのでしょうか? (八納の答え)ご質問の内容を拝見すると、出回っている情報の危うさを感じますね。 多くの人が求める…

Q&A 建築家と工務店の違いは?

(質問)建築家と工務店の違いは? (八納の答え)家づくりにおいて建築家というのは基本的に「家を考える専門家」です。同じような言い回しでいくと、工務店は「家を建てる専門家」です。 ※ちなみに、建築家という言い回しがよく使われますが、ここでの 建…

Q&A マイホーム購入に夫が反対しています

(質問)マイホーム購入に夫が反対しています。二人とももうすぐ32歳になります。子供が2人いますが、最低三人は欲しいと話しています。 子供を伸び伸び育てたい思いもありマイホームを購入したいと考えています。私自身、地方育ち田舎育ちなので子供の頃は…

Q&A 家づくりでモチベーションを保ち続けるにはどうすればいいですか?

(ご質問)実家の近くに土地から購入をしてマイホームを手に入れたいと思って、ハウスメーカーさんなどからいろいろ提案してもらってきたのですが、疲れてしまいました。家づくりを実現させるためにモチベーションを保つにはどうすればいいですか? 「畑のつ…

Q&A 断熱性の悪い家をどうやって安く快適にリフォームできますか?

(ご質問)断熱性も悪い家をどうやって安く快適にリフォームできるか悩んでおります (八納の回答)ロングスパンで安くなるか、当初の支払額を安くするかで考えが変わってきます。ここでは、当初の支払額が安くなる方法からお伝えします。 断熱性の悪い家の…

Q&A 次世代省エネ基準以上に高断熱高気密にする必要はあるのか?

(ご質問) 次世代省エネ基準以上に高断熱高気密にする必要はあるのか?(八納の回答)相談者の方から、「次世代省エネ基準程度の断熱性能を確保したら後は、エアコンなどの暖房設備でまかなえば快適だと思うのですがそれではダメなのでしょうか?」という相…